Продам комнату в трех комнатной квартире

Продам комнату в трех комнатной квартире.
Расположение в центре г. Мытищи (4 км. от МКАД), 10 мин. пешком до станции, от 20 мин. на электричке до метро Комсомольская, и 15 мин на транспорте до Медведково.
Дом расположен в 5 минутах ходьбы от живописного центрального парка и администрации города. Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Комната 13 м2 с высокими потолками, хорошим ремонтом, пластиковым окном расположена на 1-м этаже 2-х этажного дома.
Комната 13 м2 в доле 27/100 с выделенной общей площадью. Стоимость 1 800 000 руб. В собственности более трех лет.
Соседи-супружеская пара средних лет.
Рассмотрю варианты обмена на однокомнатную квартиру в Москве с доплатой.
Собственник, без посредников